Home > 뉴스 > 지역별 > 上海
상하이 부동산 시장 거래량이 계속 하락하고 있는 가운데 분양 아파트와 얼쇼우팡 공급량이 조금씩 늘며 시장에 미미한 변화를 주고 있다.
여우웨이 조사에 따르면 지난주(8월15일~22일) 신규 상업 매물 공급량은 24.4만㎡으로 전주대비 49% 상승폭을 보였고, 주택 신규 공급량은 16.7만㎡으로 전주대비 2.46배 늘어났다.
또 지난주 상업 매물 거래면적은 26.2만㎡으로 전주 대비 5% 상승한 반면 평균 거래가는 16,876위엔/㎡으로 전주 대비 2% 하락했다.
8월 들어 투자자들이 조금씩 움직임을 보이면서 바오산 등 지역 얼쇼우팡 시장은 투자자가 기존대비 35%정도 늘어났다.
21세기 부동산 조사에 따르면 비교적 높은 거래량을 보이고 있는 바오산 오송(吴淞) 지역 츠신팡 평균 거래가는 1.8~2.2만위엔/㎡. 라오꽁팡은 1.34~1.55만위엔/㎡ 수준이다.
이 지역 투자자 왕씨는 “최근 20일 간 특가로 나온 급매물 2채를 매입하는데 성공했다”며 “시장에 뛰어드는 적당한 시기를 찾는 것이 투자의 관건인 것 같다”고 전했다.
왕씨는 지난 6월 270만위엔에 바오산6촌 140㎡을 매도했고, 투자할 기회를 노리고 있다가 지난 7월9일 같은 단지 50㎡ 아파트를 79만위엔에 매입했다. 또 8월 중순에 주변 다른 아파트 57㎡을 78만위엔에 매입했다. 오송 지역은 10~20%정도가 실거주 투자가 아닌 왕씨와 같은 투자자인 것으로 조사됐다.
여우웨이 조사에 따르면 지난주(8월15일~22일) 신규 상업 매물 공급량은 24.4만㎡으로 전주대비 49% 상승폭을 보였고, 주택 신규 공급량은 16.7만㎡으로 전주대비 2.46배 늘어났다.
또 지난주 상업 매물 거래면적은 26.2만㎡으로 전주 대비 5% 상승한 반면 평균 거래가는 16,876위엔/㎡으로 전주 대비 2% 하락했다.
8월 들어 투자자들이 조금씩 움직임을 보이면서 바오산 등 지역 얼쇼우팡 시장은 투자자가 기존대비 35%정도 늘어났다.
21세기 부동산 조사에 따르면 비교적 높은 거래량을 보이고 있는 바오산 오송(吴淞) 지역 츠신팡 평균 거래가는 1.8~2.2만위엔/㎡. 라오꽁팡은 1.34~1.55만위엔/㎡ 수준이다.
이 지역 투자자 왕씨는 “최근 20일 간 특가로 나온 급매물 2채를 매입하는데 성공했다”며 “시장에 뛰어드는 적당한 시기를 찾는 것이 투자의 관건인 것 같다”고 전했다.
왕씨는 지난 6월 270만위엔에 바오산6촌 140㎡을 매도했고, 투자할 기회를 노리고 있다가 지난 7월9일 같은 단지 50㎡ 아파트를 79만위엔에 매입했다. 또 8월 중순에 주변 다른 아파트 57㎡을 78만위엔에 매입했다. 오송 지역은 10~20%정도가 실거주 투자가 아닌 왕씨와 같은 투자자인 것으로 조사됐다.
- 경제 더보기
- SK하이닉스 시스템IC, 中 국영기업에 우시 파운드리 49.9% 매각
- “새차? 안 사요” 中 4월 승용차 소매 전년比 2% 감소
- 타오바오·징동, 올해 ‘618 쇼핑축제’ 예약판매 없앴다…왜?
- 상하이도 부동산 ‘이구환신’ 대열 합류
- 中 가전업계 회복세 지속…‘이구환신’에 가전시장 ‘파란불’
- 정치 더보기
- 中 언론 “韓 총선 여권 참패…윤석열 임기 내 ‘레임덕’ 우려”
- 22대 총선 상하이 투표율 64.1%... 역대 최고
- 상하이 재외투표 3일째, 역대 총선 최고 투표율
- 상하이 유권자 6630명 27일부터 투표!
- 4.10 총선 재외선거 투표 이것이 궁금하다
- 문화/생활 더보기
- 中 7월부터 입국자 휴대폰·노트북 ‘불심 검문’ 가능해진다
- 中 프랑스·독일 등 12개국 비자 면제 정책 내년 말까지 ‘연장’
- 中 상하이 등 20개 도시서 ‘온라인 여권 재발급 신청 서비스’ 시범 도입
- 일찍 예매하면 손해? 노동절 연휴 항공권 가격 ‘인하’
- 상하이 최초 24시간 도서관 ‘평화 서원’ 개관
- 사회 더보기
- 中 “하이디라오 소스서 유리조각 나와” 5개 매장 돌며 사기극 벌인 일당 구속
- 中 윈난 병원서 칼부림… 2명 사망 21명 부상
- 한국 해외공관 5곳 테러 경보 상향, 선양 총영사관 포함
- 하이디라오, ‘숙제 도우미’ 서비스 논란
- 중국 MZ들 '역겨운’ 출근복 유행 확산
- IT/과학 더보기
- 틱톡, 정식으로 미국 정부 기소
- 중국판 챗GPT ‘키미(Kimi)’ 등장
- 韩개인정보위, 中 알리·테무 등에 개인정보 보호 요청
- 中 베이징, 상하이 10개 도시서 AI 지원 정책 출범
- 올 여름 ‘블리자드’ 게임 중국 시장 ‘컴백’
- 교육/유학 더보기
- 中 우한대학, 샤오미 ‘레이쥔’ 과정 설립
- 독일 총리가 상하이 도착하자마자 달려간 이 대학교는?
- 中 여전히 유학생 배출국 1위… 한국은 10위
- 中 9월부터 633교육제 543제로 바뀐다
- 中 교육부 “세계 최대 규모의 교육 시스템 구축”