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최근 중국 각지에서 토지 시장 가격 제한을 취소하고 있는 가운데 1선 도시로는 처음으로 광저우가 토지 경매 최고가 제한을 폐지했다.22일 중국경제망(中国经济网)에 따르면, 지난 21일 광저우 공공자원 거래센터는 공식 홈페이지를 통해 “이번 국유토지 사용권 경매는 고가 취득의 원칙에 따라 최종 입찰자가 결..

상하이저널 / 2023.11.27 08:19

위기의 중국 부동산, 극복할 수 있을까

2023년 올해, 중국 내수 경기는 작년의 경기둔화를 극복하며 강한 회복세를 이어갔다. 여러 지표에서 시장 예상치를 상회하는 성장세를 보여주고 있으나 부동산 시장은 고전을 면치 못하고 있다. 올 한해 중국의 부동산 개발 투자는 전년 대비 9.3%나 하락하며 전년 대비 감소 폭이 확대되었다. 회복세를 보이..

상하이저널 / 2023.11.21 16:32

中 중고주택 집값 하락 도시 9년來 ‘최다’

중국 당국이 내놓은 수요 호조 정책이 부동산 시장에 활기를 불어넣지 못하면서 전국 부동산 시장이 여전히 하락세를 지속했다.16일 재신망(财新网)은 중국 국가통계국이 발표한 ‘70개 중·대도시 분양 주택 판매 가격 변동 상황’을 인용해 지난달 전국 신규 주택과 중고 주택 가격이 일제히 하락세를 거듭했다고..

상하이저널 / 2023.11.17 08:04

中 1선도시 집값 하락 일단 ‘멈춤’… 2∙3선은 여전히 하락세

중국 1선도시가 ‘인방불인대(认房不认贷, 과거 대출 이력과 상관없이 현 무주택자에게 첫 주택담보대출 혜택을 주는 것)’ 등 부동산 완화 정책을 시행한 뒤 9월 집값 하락이 멈춘 것으로 나타났다. 다만 2, 3선 도시의 집값은 여전히 하락세를 보이고 있다.19일 재신망(财新网)은 중국 국가통계국이 발표한 ..

상하이저널 / 2023.10.20 10:22

中 부동산 新정책 40일…상하이 부동산 시장은?

지난달 1일 상하이가 과거 주택 구매 이력과 상관없이 현 무주택자인 경우 첫 주택 혜택을 받을 수 있는 ‘인방불인대(认房不认贷)’ 정책을 시행한 뒤 9월 상하이 부동산 시장은 뚜렷하지만 완만한 회복세를 보이고 있는 것으로 나타났다.10일 신경보(新京报)는 지난달 신규주택 가격과 수량이 일제히 상승하고 중..

상하이저널 / 2023.10.13 13:57

中 부동산 '골든위크' 불구, 신규주택 거래량 17% 감소

지난달 중국 각 도시가 부동산 시장 활성화 정책을 쏟아냈지만 시장 회복 속도는 기대에 미치지 못하는 모양새다.7일 차이신(财新网)에 따르면, 부동산 성수기로 꼽히는 국경절 골든위크(黄金周, 9월 29일~10월 6일) 기간 전국 주요 도시의 신규주택 하루 평균 거래 면적은 전년도 동기 대비 17% 감소했다..

상하이저널 / 2023.10.11 08:09

中 “14억 인구로도 빈 집 다 못 채운다”

“중국의 14억 인구로도 현재 중국의 빈집을 다 채울 수 없다”는 주장이 제기됐다.24일 중국 매일경제신문(每日经济新闻)에 따르면, 11기 전인대 재정경제위원회 부주임 겸 전 국가통계국 부국장인 허젠(贺铿)은 23일 열린 ‘2023 중국 실물 경제발전회의’에서 "현재 부동산 공급은 과잉 상태이며, 빈집 ..

상하이저널 / 2023.09.28 08:00

베이징∙상하이 신규주택 거래량 전주 대비 2배 증가

중국 주요 도시가 과거 주택 구매 이력과 상관없이 현 무주택자인 경우 첫 주택 혜택을 받을 수 있는 ‘인방불인대(认房不认贷)’ 정책을 시행한 뒤 신규 주택 거래량이 3주 연속 상승한 것으로 나타났다.26일 차이신(财新网)은 주거자오팡(诸葛找房) 데이터연구센터의 최신 데이터를 토대로 지난 9월 넷째 주(9..

상하이저널 / 2023.09.26 14:24

‘첫 주택 대출 기준 완화’ 20여 도시로 확대, 각종 부동산 완화책 쏟아내는 중국

본인 명의의 주택이 없으면 대출 기록의 유무와 관계없이 첫 주택 구매로 간주하는 ‘인방불인대(认房不用认贷)’ 정책이 일주일 만에 중국의 4대 일선 도시(베이징,상하이,광저우,선전)를 비롯해 20개 이상의 도시로 확대 시행 중이다. 또한 중국 곳곳에서 '매구환신(卖旧换新: 낡은 주택을 팔아 신규 주택을 구..

상하이저널 / 2023.09.13 08:01

中 1선도시 첫 주택 기준 완화 효과 뚜렷…이틀 만에 한달치 거래량 육박

1일 밤 상하이, 베이징이 과거 주택 구매 이력과 상관없이 현 무주택자인 경우 첫 주택 혜택을 받을 수 있는 ‘인방불인대(认房不认贷) 정책을 시행하겠다고 발표하자 중국 1선 도시의 부동산 거래가 다시 활기를 띄고 있다.5일 경제참고보(经济参考报)에 따르면, 중국 베이징, 상하이, 광저우, 선전이 ‘인방불..

상하이저널 / 2023.09.08 08:09

中 참담한 부동산 시장… 7월 분양주택 매출 면적 전월比 40% ‘뚝’

중국 부동산 시장의 주요 지표가 계속 하락하고 있다.15일 차이신(财新网)에 따르면, 올해 1월부터 7월까지 전국 부동산 개발 누적 투자액, 분양주택 매출 누적 면적 등 데이터가 전년도 동기 대비 계속 하락하고 있는 것으로 나타났다. 7월 주요 데이터는 전월 대비 하락폭이 더 커졌다.앞서 중국 국가통계국..

상하이저널 / 2023.08.18 08:40

中 샤먼, 선양 등 2주택 첫 납입금 비율 인하

지난달 중국 중앙정치국 회의에서 부동산 정책을 적시에 조정하고 각 지방 정부별 조치에 정책 도구함을 활용할 것을 제안한 뒤로 중국 각 도시가 부동산 구매 제한, 매매 제한 등 규제 정책을 적극 조정하고 나섰다.15일 중국소강망(中国小康网)에 따르면, 최근 푸저우, 샤먼, 청두, 선양 등 다수 도시가 2번..

상하이저널 / 2023.08.15 16:30

中 부동산 매출 1위 ‘비구이위안’ 상반기 적자 9조원

중국 부동산 매출 1위 개발업체 ‘비구이위안(碧桂园)’의 올 상반기 순손실액이 450억~550억 위안(8조 2000억원~10조원)에 달하는 것으로 나타났다.11일 차이신(财新网)에 따르면, 비구이위안은 10일 밤 수익 조기 경보 공고를 통해 부동산 업계 매출 하락으로 인한 프로젝트 총이익 감소, 부동산 ..

상하이저널 / 2023.08.14 08:48

中 부동산 기업 적자 심각…헝다 140조원

중국 부동산 기업들의 경영 악화가 계속 이어지고 있다. 19일 제일재경(第一财经)에 따르면 지난 17일 국가통계국에서 2023년 상반기 부동산 시장 상황을 발표했다. 데이터에 따르면 부동산 경기 회복이 여전히 부진했다. 7월 18일까지 상하이와 선전 거래소에 상장한 113개 부동산 기업 중 상반기 실적을..

상하이저널 / 2023.07.21 08:40

中 부동산 하락세 지속… 도시 90% 중고주택 가격 떨어졌다

6월 중국 전국 부동산 시장의 하락세가 지속된 가운데 1, 2선 도시 신축 분양 주택 가격이 상승세를 멈추고 3선 도시 집값은 하락세로 전환했다. 중고 주택 집값은 거의 모든 도시에서 하락한 것으로 나타났다.17일 차이신(财新网)은 중국 국가통계청이 15일 발표한 6월 70개 중소도시 및 대도시 분양 주..

상하이저널 / 2023.07.19 08:07

中 부동산업체 6월 매출 전년比 30% ‘뚝’

중국 부동산 개발업체의 신규 주택 매출 하락세가 지속되고 있다.6일 차이신(财新网)에 따르면, 지난달 중국 100대 부동산업체의 매출액은 전년 동기 대비 약 30% 하락했다.하락세는 민간 부동산 개발업체에서 특히 두드러졌다. 상반기 국유 부동산 개발업체의 매출은 전반적으로 상승한 반면, 민간 업체의 매출..

상하이저널 / 2023.07.09 08:09

상하이 225억원 호화 아파트 경매 낙찰자는 누구?

상하이의한 호화 아파트가 경매에서 1억 2500만 위안(약 225억원)에 낙찰돼 집주인이 누군지에 관심이 쏠렸다. 낙찰자는 더우 플랫폼의 창시자인 양빙(杨冰)CEO로 알려졌다.1일 징동부동산(京东房产) 경매 페이지에 따르면, '상하이시 중산난로(中山南路)의 한 아파트와 지하에 딸린 주차장 2개’가 1억 ..

상하이저널 / 2023.07.03 14:21

완커 회장 "부동산 시장 끝이 아니고, 이제 시작이다”

왕스((王石) 완커그룹(万科集团) 창시자 겸 명예회장이 최근 “부동산 시장의 종말이 아니라, 이제 시작이다”라고 밝혀 그 배경에 이목이 집중되고 있다.18일 중신경위(中新经纬)에 따르면, 2023년 야부리포럼(亚布力论坛) 제9차 혁신 연차총회에서 왕스(王石) 완커그룹(万科集团) 창시자 겸 명예회장은 “부..

상하이저널 / 2023.06.19 11:54

中 100대 부동산기업 5월 매출 전월比 14% ‘뚝’

소비자들의 부동산 구매 의지가 지지부진하고 부동산 개발업체의 판매 열의가 높지 않은 상황에서 중국 100대 부동산 개발업체가 부진한 판매 실적을 이어가고 있다.31일 제일재경(第一财经)은 제3자 연구기관인 커얼루이(克而瑞)가 발표한 5월 매출 데이터를 인용해 중국 100대 부동산 개발업체 매출 총액이 전..

상하이저널 / 2023.06.06 08:41

中 2023년 新일선도시 명단 발표…청두, 충칭, 항저우 등 15곳 포함

신일선도시연구소가 30일 ‘신일선도시(新一线城市, 향후 ‘1선’ 도시가 될 가능성이 있는 도시)’ 15곳 명단을 발표했다.30일 금융계(金融界)는 제일재경, 신일선도시연구소가 발표한 ‘도시 상업 매력도 순위’에서 청두, 충칭, 항저우, 우한, 쑤저우, 시안, 난징, 창샤, 톈진, 정저우, 동관, 칭다오,..

상하이저널 / 2023.06.02 08:35

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