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상하이 부동산 시장이 11월 들어 강력한 회복세를 보이고 있다. ‘후7조(沪七条)’라 불리는 신규 부동산 정책과 세금 조정이 맞물리면서 중고주택 거래량이 급증해 시장에 활기를 더하고 있다.온라인 부동산 통계에 따르면 11월 23일 상하이의 1일 중고주택 거래가 1224건에 달하며 월간 단일 최고 기록을 ..

상하이저널 / 2024.11.26 15:34

상하이, 일반·비일반 주택 기준 폐지… 부동산 정책 더 완화된다

12월 1일부터 상하이시가 일반 주택과 비일반 주택 기준을 폐지한다. 이와 함께 주택 취득세 현행 1% 세율을 적용받는 면적 기준을 늘리고 소유한 지 2년 지난 비일반 주택을 판매할 경우 부가 가치세도 면세된다.18일 계면신문(界面新闻)에 따르면 상하이에서 ‘일반 주택 기준 폐지에 대한 통지’를 통해 일..

상하이저널 / 2024.11.18 15:17

中 부동산 취득세율 인하…4개 1선 도시 1%로 일괄 조정

중국 정부가 부동산 시장 발전을 위한 세금 혜택 등 추가 부양책을 내놓았다.13일 동방망(东方网)은 중국 재정부, 세무총국, 주택도시농촌건설부가 이날 발표한 ‘부동산 시장의 안정적이고 건강한 발전 촉진에 관한 조세 정책 공지(이하 ‘공지’)’에서 부동산 거래 단계의 취득세 혜택을 강화하고 토지 부가가치세..

상하이저널 / 2024.11.14 14:28

금구은십? 은구금십! 中 10월 신규주택 거래량 15개월 만에 증가

10월 중국 부동산 시장이 하락세를 멈추고 반등하며 긍정적인 신호탄을 쏘아 올렸다.1일 차이신(财新网)은 중국 주택도시농촌건설부가 발표한 데이터에서 10월 중국 전국 신규 분양주택의 온라인 계약 면적이 전년도 동기 대비 0.9% 증가했다고 보도했다. 신규주택 거래량이 증가한 것은 15개월 만이다.같은 기..

상하이저널 / 2024.11.06 08:12

이주 보상금이 40억? 上海 한 아파트 재개발 소식에 “부럽다”

상하이의 한 아파트가 개발에 들어가면서 최대 40억 원에 달하는 이주 보상금을 지급하는 것으로 알려져 화제가 되고 있다.24일 지무신문(极目新闻)에 따르면 상하이 홍커우구 공핑루(公平路) 부근의 홍천이쥐(虹宸易居)단지가 최근 상하이에서 가장 핫하다. 현재 단지 입구에는 여러 대의 트럭이 주민들의 짐을 나..

상하이저널 / 2024.10.25 13:06

中 부동산 대책 더 내놨다…노후 주택 개조·신용대출 4조 위안 등

중국 정부가 부동산 시장의 하락을 멈추고 안정화(止跌回稳) 하기 위한 추가 대책을 내놓았다.17일 매일경제신문(每日经济新闻) 등은 이날 오전 중국 국무원 신문판공실에서 열린 기자회견에서 주택 및 도시 농촌 개발부 장관, 재정부, 자연자원부, 중국인민은행, 국가금융감독관리총국 책임자 등이 부동산 시장의 안..

상하이저널 / 2024.10.17 13:35

상하이 중고주택 거래, 일일 최고치 경신…집값 오르나?

중국 당국의 부동산 활성화 정책에 힘입어 최근 상하이의 중고주택 거래량이 급증하며 빠른 회복세를 보이고 있다.13일 상하이에서는 중고주택 계약 건수가 1334건을 기록해 지난해 9월 이후 일일 거래 최고치를 경신했다고 펑파이신문(澎湃新闻)은 15일 전했다.앞서 상하이 중고주택 거래가 1000건을 넘은 것..

상하이저널 / 2024.10.15 14:34

국경절, 후끈 달아오른 부동산 시장…1선 도시 신규 주택 청약 급증

중국 국경절 연휴 동안 주요 도시의 부동산 시장이 뜨겁게 달아올랐다. 최근 부동산 정책 완화에 힘입어 1선 도시를 중심으로 신규 주택 청약 수요가 급증한 것으로 나타났다.8일 중국 증권시보에 따르면, 국경절 연휴 기간 대부분 지역에서 신규 주택 청약이 9월 한 달 치 신청 물량을 초과했다. 특히 1선 도..

상하이저널 / 2024.10.09 13:20

상하이, 주택 구매 문턱 더 낮췄다…광저우 부동산 구매 제한 전면 해제

중국 중앙정부의 반복되는 부동산 시장 활성화 기조 아래 국경절 황금연휴를 앞두고 중국 1선 도시가 줄줄이 부동산 구매 규제를 완화하는 정책을 내놓았다.1일 재신망(财新网)은 중국 1선 도시인 상하이, 선전, 광저우, 베이징이 잇따라 부동산 완화 정책을 발표했다고 보도했다. 이 가운데 광저우는 부동산 구매..

상하이저널 / 2024.10.04 10:42

中 ‘금구은십’은 옛말… 중추절 신규 주택 판매 30% ‘뚝’

중국 부동산 시장의 전통적인 성수기 ‘금구은십(金九银十, 금 같은 9월, 은 같은 10월)’인 올해 중추절 연휴 기간에도 전국 부동산 시장은 침묵을 이어갔다.18일 차이신(财新)은 부동산 시장조사기관 중즈(中指)연구원이 발표한 데이터를 인용해 올해 중추절 연휴(9월 15일~17일) 기간 전국 25개 대표..

상하이저널 / 2024.09.24 08:01

中 집값 어디까지 떨어지나… 전문가 “발전 중 정상적 과정”

3년째 이어지는 중국 부동산 침체에 시장 신뢰가 바닥을 치는 가운데 현 상황을 낙관적으로 진단한 전문가 견해를 12일 재신망(财新网)이 전했다.중신리앙(中信里昂)증권 중국 및 홍콩 연구 책임자 양판(杨帆)은 중국 1선 도시를 제외한 전국 대부분의 3·4선 도시 실제 주택 가격이 지난 2021년 8월 이..

상하이저널 / 2024.09.13 14:04

노후주택 많아지는 중국, ‘주택 양로금’ 22개 도시에서 시범 도입

지난 23일 국무원 신문 판공실에서 ‘고품질 발전 추진’이라는 주제로 열린 뉴스 브리핑에서 ‘주택 양로금’을 중국 22개 도시에서 시범 도입한다고 발표했다. 26일 매일경제신문(每日经济新闻)에 따르면 국무원 발표 이후부터 현재까지 ‘주택 양로금(房屋养老金)’에 대한 사회적인 관심이 뜨겁다.당시 주택 건설..

상하이저널 / 2024.08.26 15:27

上海 고급 주택 구매 열풍 ‘여전’…한 시간 만에 110세대 ‘완판’

상하이 고급 주택에 대한 수요는 여전한 것으로 나타났다.19일 제일재경(第一财经)에 따르면 지난 17일 상하이 황푸구 동자두(董家渡)부지에 위치한 롱촹 와이탄1호원(外滩壹号院) 2기가 다시 분양을 시작했고, 110세대가 한 시간 만에 완판되었다. 당일 총 거래금액은 56억 7400만 위안(약 1조 590..

상하이저널 / 2024.08.19 13:17

中 100개 도시 중고주택价 4개월째 '전부' 하락

중국 부동산 시장의 전통적인 비수기인 7, 8월에 접어들면서 전국 중고 주택 시장에 가격을 낮춰 판매량을 늘리는 ‘이가환량(以价换量)’ 현상이 두드러지게 나타나고 있다.8일 매일경제신문(每日经济新闻)은 중국 부동산지수 시스템 100개 도시 가격 지수를 인용해 지난달 중국 100개 도시의 중고 주택 평균 ..

상하이저널 / 2024.08.13 08:40

上海 중국에서 가장 비싼 땅 기록 ‘경신’

중국에서 가장 비싼 '땅' 기록이 8년 만에 경신되었다. 지역은 8년 전과 동일한 상하이에서 탄생했다.8월 7일 상하이에서는 올 들어 네 번째 토지 매각을 진행했다고 같은 날 제일재경(第一财经)이 보도했다. 5개 부지중 가장 이목이 집중된 곳은 쉬후이구(徐汇区) 쉐투제다오(斜土街道) xh128D-07부지..

상하이저널 / 2024.08.12 08:09

中 517 新정책에도 부동산 침체 ‘여전’…100대 업체 매출 두자릿수 감소

중국 인민은행의 ‘5·17’ 부동산 정책 이후 중국 각 지방정부가 파격적인 부동산 신규 정책을 내놓았으나 시장 침체를 온전히 벗어나기까지는 시간이 더 필요할 것으로 분석된다.1일 차이신(财新)은 시장조사기관 커얼루이(克而瑞)가 31일 발표한 데이터를 인용해 지난달 중국 100대 부동산 개발업체의 매출액..

상하이저널 / 2024.08.06 08:04

中 6월 집값 하락세 ‘주춤’…상하이·베이징 중고주택 가격 상승 전환

중국의 5·17 부동산 신규 정책 시행 이후 전국 집값 하락 폭이 축소하고 있는 가운데 1선 도시와 핵심 2선 도시에서 정책 효과가 특히 두드러지는 것으로 나타났다.15일 차이신(财新)은 국가통계국이 발표한 전국 부동산 판매 및 70개 중·대도시 집값 변동 상황을 인용해 집값이 떨어진 도시 수가 소폭..

상하이저널 / 2024.07.18 08:02

상하이 오피스 시장 수요 회복…하반기 신축 빌딩 대거 들어선다

올해 2분기 상하이 갑(甲)급 오피스 빌딩 시장 수요가 회복되면서 순흡수면적(Net Absorption)이 전월 대비 증가한 것으로 나타났다. 그러나 가격을 낮춰 거래량을 늘리는 ‘이가환량(以价换量)’으로 임대료 수준은 계속 하락세를 이어갔다.17일 재신망(财新网)은 최근 여러 시장조사기관이 발표한 데이..

상하이저널 / 2024.07.18 00:30

中 ‘5·17’ 정책 후 1선 도시 중고주택 거래 급증…집값 낮춰 거래 늘린다

중국 인민은행이 상업 개인주택 대출 선수금 비중을 인하하고 주택 공적금 대출 금리를 인하하며 상업 주택 대출 금리 하한선을 철폐하는 이른바 ‘5·17 부동산 신규 정책’을 발표한 이후 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 1선 도시의 중고 주택 거래량이 눈에 띄게 증가한 것으로 나타났다.2일 차이신(财新..

상하이저널 / 2024.07.09 14:30

베이징, 첫 주택 선수금 30→20%로 낮춰…주택대출 최저 3.5%

중국 상하이, 광저우, 선전이 생애 첫 주택 선수금, 주택 대출 금리를 인하한 지 한 달 만에 베이징도 관련 정책을 내놓았다.26일 차이신(财新)은 베이징시 주택건설위원회, 중국인민은행 베이징지점 등 4개 부처가 26일 공동 발표한 ‘시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 정책 조치 최적화에 관한 통지..

상하이저널 / 2024.07.01 08:05

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