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중국의 부동산 개발상들에게 매년 하반기는 판매실적에서 매우 중요한 부분을 차지한다. 하지만 올해는 당국의 규제책이 연달아 시행되면서 하반기 실적에 대한 기대감이 낮아지고 있다고 계면신문(界面新闻)은 22일 전했다.롱창(融创, SUNAC)의 쑨홍빈(孙宏斌) 회장은 2021년 중기 실적보고 회의에서 "올해 ..

상하이저널 / 2021.09.22 15:19

상하이 임대료 '고공행진'... 졸업 시즌 성수기에 공급 딸려

매년 졸업시즌이면 부동산 임대료는 다시 한번 출렁인다. 특히 인구 메리트가 높은 지역은 인구 증가에 따라 집값이 크게 오르는데, 특히 상하이의 경우가 그렇다.텅쉰..

상하이저널 / 2021.08.23 17:09

상하이 부동산 시장 '고삐' 더 죈다... '증여'라도 5년간 증여자 주택수에 포함

중국 정부가 상하이 부동산 시장의 고삐를 또 다시 죈다.중신망(中新网)을 비롯한 현지 언론은 상하이시주택도시건설관리위, 상하이시 주택관리국, 상하이시자연자원확권등기국과 함께 23일 주택 증여 관리 강화 규정을 발표했다고 전했다.7월 24일부터 적용되는 신규정은 "주택 구매제한 정책 시행 중 증여방식을 통..

상하이저널 / 2021.07.26 15:24

中 집값 통제 가시화, 중고주택 시장 차츰 안정

중국의 부동산 시장은 4월에도 여전히 뜨거웠다. 최근 발표된 70대 도시 집값의 월별 상승폭은 8개월래 또 다시 최고치를 기록했다고 로이터통신은 17일 전했다.하지만 신규 주택의 집값 상승은 지난달과 비슷했으나, 중고 주택 집값은 지난달보다 안정되며 온도 차를 보이기 시작했다. 특히 1선 도시의 중고주택..

상하이저널 / 2021.05.17 15:24

中 '부동산세' 본격 추진되나... 당국 강력의지 표명!

중국 정부가 주택 보유세에 해당하는 '부동산세(房地产税)'를 전면 도입하려는 움직임을 보이고 있다.지난 4월 7일 왕젠판(王建凡) 재정부 세정사(税政司) 사장이 부동산세의 입법 및 개혁을 적극 추진하겠다고 밝힌 데 이어, 이달 11일 재정부, 전국인민대표대회 상무위원회 예산공작위원회, 주택도시농촌건설부,..

상하이저널 / 2021.05.14 10:48

상하이, 토지경매 '입찰가 제한', 프리미엄 10% 제한... 집값 잡힐까?

상하이시 토지거래소는 지난달 30일 온라인 정보 교류회를 개최하며 상하이 첫 주택용지 집중 양도와 관련 상황을 예고함과 동시에 신규 주택 '입찰가 제한' 규칙을 발표했다.규칙에 따르면, 최고 입찰가격은 경매 시작가의 110%로 제한하고, 10%의 프리미엄 상한선을 설정한다고 매일경제신문(每日经济新闻)은 ..

상하이저널 / 2021.05.07 10:25

中 부동산 통제책 효과 가시화... '中 부동산 버블 붕괴' 우려↑

상하이저널 / 2021.03.17 18:29

中 1선도시 중고주택 가격 전년比 10.8% 상승

중국 주요도시의 신규 분양주택 및 중고가격이 상승세를 이어가고 있다.지난해 같은 기간 낮은 기조효과의 영향으로 이달 각 도시의 신규주택 가격은 전년 동기 대비 큰 폭의 상승세를 기록했다고 텅쉰재경은 15일 전했다.중국 국가통계국에 따르면, 2월 1선 도시의 신규주택 및 2월 중고주택 판매 가격은 각각 4..

상하이저널 / 2021.03.15 10:36

부동산 구매자 '봇물'... 中 정부 과열 잠재우기 나섰다

지난해 말에 이어 올 들어서도 베이징, 상하이, 광저우, 선전, 항저우, 시안 등을 비롯한 도시들의 부동산 과열 현상이 지속되면서 각 지방정부들이 집값 통제에 나..

상하이저널 / 2021.02.08 11:28

中 17개 도시 집값, 평당 350만원 넘었다

深圳 집값 전국 최고 ㎡ 9만49元... 지난해 분양주택价 14.1% 상승중국 17개 도시 집값이 평당 2만 위안(347만 원)을 넘어선 것으로 나타났다. 4일 제일재경(第一财经) 보도에 따르면, 평당 집값이 2만 위안을 넘은 17개 도시 가운데서 저장성과 광동성의 도시가 각각 4개였고 장쑤성과 푸젠성의..

상하이저널 / 2021.02.05 15:55

新 1선도시 집값 '1만元' 넘었다... 항저우 최고

신 1선 도시의 집값이 1만 위안 선을 넘었다. 중국의 15개 신 1선도시의 평균 집값은 모두 1만 위안을 넘었으며 그 가운데서 6개 도시의 집값은 2만위안을 넘은 것으로 나타났다고 6일 제일재경일보(第一财经日报)가 보도했다.15개 도시 가운데서 항저우의 집값이 가장 높았고 그 뒤를 난징(南京)이 이었다..

상하이저널 / 2021.01.07 11:29

베이징 오피스 5곳 중 1곳 텅텅, 공실률 10년 만에 최고

올해 베이징의 오피스 공실률이 19.4%까지 상승하며 10년만에 최고치를 기록했다고 30일 중국증권보(中国证券报)가 보도했다. 공실률이 늘어나면서 임대료도 동기대비 8.4% 하락, 이 역시 10년만에 최대 하락률이다.베이징 펑타이구(丰台区)에 위치한 한 오피스의 경우, 6분의 1가량의 면적이 공실상태로 ..

상하이저널 / 2020.12.30 13:57

中 임대 수요 가장 높은 도시는?

중국에서 임대수요가 가장 높은 도시는 베이징, 청두 순인 것으로 나타났다.23일 58퉁청(58同城)과 안쥐커(安居客)가 발표한 '2020년 중국 주택 임대시장 보고서'에 따르면, 올 3월 이후 각 지역의 주택 임대 수요가 큰 폭으로 증가했다가 9월이후 다소 하락한 것으로 나타났다고 중국신문망(中国新闻网)..

상하이저널 / 2020.12.23 17:02

中 45개 도시 집값 상승... 1선 도시 상승폭 확대

지난달, 중국 70개 주요 도시 가운데서 45개 도시 집값이 상승했다.국가통계국이 발표한 10월 분양주택 가격변동상황에 따르면, 지난달 45개 도시의 신규 분양주택 가격이 전달대비 오른 것으로 나타났다. 특히 양저우(扬州)는 전달대비 집값이 0.9% 상승, 중국에서 가장 높게 오른 것으로 나타났다. 그 ..

상하이저널 / 2020.11.16 15:06

中 집값, 여전히 상승 중

중국 대부분 지역의 집값 상승세가 현재 진행형인 것으로 나타났다. 9월 14일 중국국가통계국이 발표한 '8월 70대 주요도시 분양주택 가격지수'에 따르면 대부분 지역의 집값이 지속적으로 오르고 있는 것으로 나타났다고 계면신문(界面新闻)이 보도했다.중국 주요 70대 도시가운데서 59개 도시의 신규 분양주택..

상하이저널 / 2020.09.14 14:52

자금줄 막힌 中 부동산 기업 홍콩으로 몰린다

코로나19 여파로 장기적인 침체기를 맞이하고 있는 부동산 업계에 때 아닌 홍콩거래소 상장 열풍이 불고 있다. 업계에서는 전례없는 현상이라고 말하면서도 홍콩 거래소 상장을 자금난의 도피처로 여기면 안된다고 일침했다.9일 증권일보(证券日报)에 따르면 올해 2월 코로나19 발생 이후부터 지금까지 펑룬홀딩스(鹏..

상하이저널 / 2020.06.09 16:03

中 집값소득比 4년만 첫 하락…내 집 마련 기간 짧아진다

중국 50개 주요도시의 가구소득 대비 주택가격 비율(PIR)이 4년만에 처음으로 하락했다고 1일 펑파이신문(澎湃新闻)이 보도했다.이쥐연구원(易居研究院)에 따르면, 50대 도시 PIR은 13.3으로, 2015년 이후 처음으로 하락했다. 이는 또 2018년에 비해서도 3%가량 낮아진 것이다.PIR은 구매능력..

상하이저널 / 2020.04.01 11:59

上海, ‘중소기업 임대료 감면 세칙’ 발표…우리 회사는?

11일 상해시국유자산감독관리위원회는 중소기업의 어려움을 돕기 위해 <상해시 국유기업 부동산 중소기업 임차료감면 시행세칙(关于本市国有企业减免中小企业房屋租金的实施细则)>을 발표했다.조건에 부합하는 중소기업들은 국유기업이 소유한 부동산의 2020년 2월, 3월분의 임차료를 감면 받을 수 있다.<..

상하이저널 / 2020.02.11 18:33

상하이 집 구매, 배추 사 듯... 19억짜리 복층 '순삭'

최근 상하이 자딩장차오(嘉定江桥)에 위치한 바오리윈상(保利云上) 아파트 분양에 참가했던 한 구매자는 '집 구매가 마치 배추 사듯 했다'며 씁쓸함을 감추지 못했다.7일 중국증권보(中国证券报) 보도에 따르면, 새해 첫주 분양을 시작한 7개 신규 아파트 단지 가운데서 5개는 하루만에 완판되거나 대부분 분양됐다..

상하이저널 / 2020.01.08 15:35

中 100대 도시 집값 전달比 0.21% 상승

11월， 중국 100대 도시의 집값이 전달 대비 0.21% 소폭 상승에 그쳤다. 2일 경제참고보(经济参考报) 보도에 따르면, 100대 도시 신규 분양주택 가격은 평방미터당 1만 5105위안(253만원)으로, 전달 대비 0.21% 소폭 상승했다.이는 지난해 같은 기간에 비해서는 3.17% 상승한 것이며 상..

상하이저널 / 2019.12.02 11:03

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