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6월 잠시 안정세를 보이던 중국 부동산 시장이 지난달 다시 하락 곡선을 나타냈다.15일 재신망(财新网)에 따르면, 지난달 집값이 하락한 도시는 전월 대비 증가한 것으로 나타났다.중국 국가통계국이 15일 발표한 70개 도시 데이터에 따르면, 지난달 신규 주택, 중고 주택 판매 가격이 하락한 도시는 각각 4..

상하이저널 / 2022.08.18 08:00

中 70개 주요도시 집값 전월대비 하락세 이어가

지난달 중국 70개 주요 도시의 집값이 전월대비 하락세를 이어갔다.최근 국가통계국은 '2021년 12월 70개 주요도시 분양주택 판매가격 변동상황'을 발표했다고 광주일보(广州日报)를 비롯한 현지 언론은 17일 전했다.국가통계국 도시사(司)의 셩궈칭(绳国庆) 수석 통계사는 "지난해 12월, 70개 주요도시..

상하이저널 / 2022.01.17 11:19

10대 키워드로 돌아보는 2021년 중국 부동산

다사다난했던 2021년이 저물어 가고 있다. 유독 크고 작은 이슈가 많았던 2021년 중국 부동산을 10개 키워드로 돌아보자1. 토지 집중 공급2021년 부동산 기업들은 토지 매입 사이클이 크게 변했다. 22개 도시에서 토지 집중 공급에 나섰고 1차 공급 당시 입찰 경쟁이 가장 치열해 프리미엄도 높았다...

상하이저널 / 2021.12.24 07:16

中 당국, 부동산 우량기업 '인수합병' 장려

중국 당국이 부동산 우량 기업의 인수 합병을 장려하며, 금융권은 이를 위한 금융 서비스를 지원하라고 지시했다.최근 중국 중앙은행, 은행보험감독관리위원회(은보감회) 및 국자위는 일부 민영 및 국유 부동산 기업과 주요 시중은행을 소집해 좌담회를 열었다고 중국증권보(中国证券报)는 20일 전했다.내부 인사에 따..

상하이저널 / 2021.12.20 14:57

중국 100대 도시 미분양 주택재고 5년간 최고 수준

중국의 미분양 주택이 늘면서 주택 재고가 5년간 최고치를 경신했으며, 특히 3,4선 도시의 재고규모는 37개월 연속 증가했다.'전국 100대 도시 주택재고 보고서'에 따르면, 11월 말까지 중국 전역 100개 도시의 신규 분양주택 재고 총량은 5만2110만 평방미터로 전월 대비 2.1% 증가, 전년동기 ..

상하이저널 / 2021.12.13 11:50

10월 상하이 중고주택 거래량 전년比 53% 급감, 가격 7% 하락

10월 상하이의 중고주택 거래량과 거래가격이 동반 침체에 빠졌다.환구망(环球网)은 9일 상하이 롄자(链家)연구원의 모니터링 자료에 따르면, 10월 상하이시 전체 중고주택 거래량은 1만3000채로 전월대비 8% 증가했지만, 전년동기 대비 53% 감소했다고 전했다. 거래액은 422억 위안으로 전월대비 10%..

상하이저널 / 2021.11.10 15:18

中 부동산 경착륙 리스크 ↑, 유동성 위기 막아야

중국의 부동산 업계가 경착륙 리스크에 직면했으며, 부동산 기업의 유동성 위기를 막아야 한다는 지적이 나왔다.로이터통신은 9일 중국 유력 싱크탱크인 '중국금융 40인포럼(CF40)'의 최근 발표 논문에 따르면 "2021년 하반기 이후 중국 부동산업은 전대미문의 압력에 직면할 것이며, 경착륙 리스크는 이미 ..

상하이저널 / 2021.11.10 11:00

中 부동산개발 '카이사그룹' 거래중단... 헝다 촉발 '유동성위기' 확산

중국의 헝다 사태로 촉발한 부동산 개발업체의 부채 문제가 여타 부동산 개발업체의 유동성 위기로 확산되는 분위기다.5일 오전 카이사그룹(佳兆业集团, Kaisa Group)을 비롯해 자회사인 카이사캐피탈(佳兆业资本), 카이사뷰티(佳兆业美好), 카이사헬스(佳兆业健康)는 홍콩증권 거래소에서 거래 중지를 발표했다..

상하이저널 / 2021.11.05 11:19

中 '부동산세' 도입 추진... 투기 억제 기대

25일 오전 상하이·선전 및 홍콩 증시에서 다수의 부동산 관련주가 하락세로 출발했다.이는 지난 23일 제13차 전국인민대표대회(전인대) 상무위원회에서 '일부 지역의 부동산세 개혁 시범업무'를 결정한 것과 밀접한 관련이 있다. 전인대는 국무원에 권한을 위임해 부동산세 시범의 구체적인 방안과 시범 지역을 ..

상하이저널 / 2021.10.25 12:53

中 9월 1선도시 중고주택 가격 전월대비 일제히 하락

국가통계국은 20일 지난 9월 70개 주요도시의 분양주택 판매가격이 전월대비 소폭 하락했고, 전년동기 대비 하락세를 이어갔다고 발표했다.9월 1선 도시의 신규 분양주택 판매가격은 지난달 대비 0.3% 상승해 보합세를 유지했다. 베이징은 전월대비 0.2% 상승해 보합세를 유지했고, 광저우는 0.1% 하락했..

상하이저널 / 2021.10.20 14:34

中 9~10월 '부동산 성수기'는 옛말!

중국의 부동산 개발상들에게 매년 하반기는 판매실적에서 매우 중요한 부분을 차지한다. 하지만 올해는 당국의 규제책이 연달아 시행되면서 하반기 실적에 대한 기대감이 낮아지고 있다고 계면신문(界面新闻)은 22일 전했다.롱창(融创, SUNAC)의 쑨홍빈(孙宏斌) 회장은 2021년 중기 실적보고 회의에서 "올해 ..

상하이저널 / 2021.09.22 15:19

상하이 임대료 '고공행진'... 졸업 시즌 성수기에 공급 딸려

매년 졸업시즌이면 부동산 임대료는 다시 한번 출렁인다. 특히 인구 메리트가 높은 지역은 인구 증가에 따라 집값이 크게 오르는데, 특히 상하이의 경우가 그렇다.텅쉰..

상하이저널 / 2021.08.23 17:09

상하이 부동산 시장 '고삐' 더 죈다... '증여'라도 5년간 증여자 주택수에 포함

중국 정부가 상하이 부동산 시장의 고삐를 또 다시 죈다.중신망(中新网)을 비롯한 현지 언론은 상하이시주택도시건설관리위, 상하이시 주택관리국, 상하이시자연자원확권등기국과 함께 23일 주택 증여 관리 강화 규정을 발표했다고 전했다.7월 24일부터 적용되는 신규정은 "주택 구매제한 정책 시행 중 증여방식을 통..

상하이저널 / 2021.07.26 15:24

中 집값 통제 가시화, 중고주택 시장 차츰 안정

중국의 부동산 시장은 4월에도 여전히 뜨거웠다. 최근 발표된 70대 도시 집값의 월별 상승폭은 8개월래 또 다시 최고치를 기록했다고 로이터통신은 17일 전했다.하지만 신규 주택의 집값 상승은 지난달과 비슷했으나, 중고 주택 집값은 지난달보다 안정되며 온도 차를 보이기 시작했다. 특히 1선 도시의 중고주택..

상하이저널 / 2021.05.17 15:24

中 '부동산세' 본격 추진되나... 당국 강력의지 표명!

중국 정부가 주택 보유세에 해당하는 '부동산세(房地产税)'를 전면 도입하려는 움직임을 보이고 있다.지난 4월 7일 왕젠판(王建凡) 재정부 세정사(税政司) 사장이 부동산세의 입법 및 개혁을 적극 추진하겠다고 밝힌 데 이어, 이달 11일 재정부, 전국인민대표대회 상무위원회 예산공작위원회, 주택도시농촌건설부,..

상하이저널 / 2021.05.14 10:48

상하이, 토지경매 '입찰가 제한', 프리미엄 10% 제한... 집값 잡힐까?

상하이시 토지거래소는 지난달 30일 온라인 정보 교류회를 개최하며 상하이 첫 주택용지 집중 양도와 관련 상황을 예고함과 동시에 신규 주택 '입찰가 제한' 규칙을 발표했다.규칙에 따르면, 최고 입찰가격은 경매 시작가의 110%로 제한하고, 10%의 프리미엄 상한선을 설정한다고 매일경제신문(每日经济新闻)은 ..

상하이저널 / 2021.05.07 10:25

中 부동산 통제책 효과 가시화... '中 부동산 버블 붕괴' 우려↑

상하이저널 / 2021.03.17 18:29

中 1선도시 중고주택 가격 전년比 10.8% 상승

중국 주요도시의 신규 분양주택 및 중고가격이 상승세를 이어가고 있다.지난해 같은 기간 낮은 기조효과의 영향으로 이달 각 도시의 신규주택 가격은 전년 동기 대비 큰 폭의 상승세를 기록했다고 텅쉰재경은 15일 전했다.중국 국가통계국에 따르면, 2월 1선 도시의 신규주택 및 2월 중고주택 판매 가격은 각각 4..

상하이저널 / 2021.03.15 10:36

부동산 구매자 '봇물'... 中 정부 과열 잠재우기 나섰다

지난해 말에 이어 올 들어서도 베이징, 상하이, 광저우, 선전, 항저우, 시안 등을 비롯한 도시들의 부동산 과열 현상이 지속되면서 각 지방정부들이 집값 통제에 나..

상하이저널 / 2021.02.08 11:28

中 17개 도시 집값, 평당 350만원 넘었다

深圳 집값 전국 최고 ㎡ 9만49元... 지난해 분양주택价 14.1% 상승중국 17개 도시 집값이 평당 2만 위안(347만 원)을 넘어선 것으로 나타났다. 4일 제일재경(第一财经) 보도에 따르면, 평당 집값이 2만 위안을 넘은 17개 도시 가운데서 저장성과 광동성의 도시가 각각 4개였고 장쑤성과 푸젠성의..

상하이저널 / 2021.02.05 15:55

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