전 세계가 노년화 구도가 짙어지면서 1가구 1자녀 정책을 펼치는 중국도 노년화 사회 심각성이 뚜렷이 나타나고 있다.
조사에 따르면 상하이는 2013년에 상하이의 80% 이상 가족이 1자녀로 매년 24~34만명의 부모가 60세 이상의 노년에 접어든다. 이미 많은 투자자들은 노년을 위해 선택한 주거지로 의료시설 주변 매물을 찾아 나서고 있다. 중원 부동산 조사에 따르면 의료시설 주변 매물 중 가장 선호도가 높은 매물은 60~80㎡사이 작은 면적, 총가 150만위엔이하의 매물이다.
현재 상하이시 정부는 각 지역(区)별로 병원 분원 확장에 심혈을 기울이고 있다.
지역별로 어떤 의료시설과 주변 매물이 있는지 살펴보도록 하자.
嘉定 지역
瑞金医院 嘉定分院 – 지하철 11호선 嘉定新城과 도보로 5분거리
3급 갑급 이상 종합 병원, 30여개 전문 진찰실 완비, 2011년 완공 예정.
위치: 嘉定新城双丁路800号
주변 추천 매물 :
♦ 盘古天地
68㎡의 방 1개형과 147㎡의 방 3개형 아파트를 분양 중. 평균가는 18,000위엔/㎡
전화: 5916-8000
위치: 嘉定天祝路温泉路
♦ 新城悠活城
실내외 장식을 완비한 83~135㎡ 아파트를 분양 중. 분양가는 16,000~20,000위엔/㎡
전화: 3951-7777
위치: 嘉定轨道交通11号线嘉定西站
♦ 保利家园
66~88㎡ 아파트 분양 중. 평균가는 15,000~16,000위엔/㎡
전화: 5910-6699
위치: 嘉定白银路110号
青浦지역
中山医院清浦分院
3.74억위엔을 투자해 설립한 병원으로 총 158무 면적에 건축면적은 6.2만㎡, 올 초 개원 예정.
위치: 清浦区公园东路
주변 매물: 주변 얼쇼우팡 가격은 8,000~11,000위엔/㎡.
金山지역
复旦大学附属金山医院
건축면적 8.4만㎡의 종합 의료기구로 응급실, 진찰부, 입원부, 행정부 등 부문별로 나뉜다.
2011년에 정식 완공 예정.
위치: 卫零北路以东蒙山路以西
주변 추천 매물 :
♦ 绿地金山老街
미분양 아파트로 151㎡의 복식 아파트가 있다. 분양가는 7,200위엔/㎡.
전화: 6796-2288
위치: 金山西静路1500弄
♦ 宝华海湾城
86~88㎡ 방 2개형 아파트를 분양 중, 분양가는 9,500위엔/㎡.
전화: 3369-9991
위치: 金山杭州湾大道/板桥路
闵行지역
仁济医院南院
건축면적 7만㎡, 5.4억위엔을 투자한 종합병원으로 외과, 내과, 산부인과, 중의과 등 진찰 시설을 완비하고 2011년에 완공 예정이다.
위치: 闵行区浦江镇联航路
주변 추천 매물 :
♦ 新浦江城
85~89㎡ 방 2개형 아파트 분양 중, 평균가는 18,000위엔/㎡
전화: 5433-9999
위치: 闵行江柳路400弄
崇明 지역
新华医院崇明分院
신화병원은 기존 병원을 확장해 2011년 10월 정식 운영할 예정이다.
건축면적은 11.21만㎡로 2012년에 3급 의료기구 심사를 신청할 예정이다.
위치: 闵行区浦江镇联航路
주변 추천 매물:
주변 매물은 모두 라오꽁팡으로 호가는 8,000~10,000위엔/㎡정도.
宝山지역
华山医院北院
지하철 7호선역과 가까운 화산병원은 건축면적 72만㎡, 4.4억위엔을 투자한 종합병원, 2012년 운영 예정.
위치: 宝山区顾村공원 북측
주변 매물 :
주변은 얼쇼우팡이 많다. 주변 매물로는 圣卡诺铂庭, 环绿国际 등 평균 거래가는 14,000위엔/㎡, 라오꽁팡의 경우 11,000~12,000위엔/㎡.
浦东新区
长征医院浦东新院
상하이 위생자원국에서 기획한 유일한 군인 의료시설러 건축면적 31.6만㎡, 연구와 보건 등 시설을 완비할 예정이다.
위치: 북쪽 长滨河, 남쪽 金海路
주변 추천 매물 :
주변 대부분 매물은 얼쇼우팡.
대표적인 매물로는 정따쟈위엔(证大家园)으로 거래가는 22,000~23,000위엔/㎡,허빈청스화위엔(河滨城市花园)의 거래가는 15,000~16,000위엔/㎡, 양광오저우청(阳光欧洲城) 거래가는 21,000위엔/㎡.
奉贤지역
第六人民医院奉贤分院
투자액 5.8억위엔, 건축면적 9.6만㎡, 펑시엔 난챠오 지역의 종합병원.
위치: 南桥新城동부
주변 추천 매물 :
현재 주변 대부분 매물은 얼쇼우팡. 올 하반기 분양 매물이 출시될 예정.
일반 얼쇼우팡의 거래가는 8,000~10,000위엔/㎡. 츠신팡은 15,000위엔/㎡ 수준.
대표적인 츠신팡은 차오샹난차오1호(招商南桥1号)로 90㎡이하 아파트가 주류다.
临港新城
第六人民医院临港新城医院
부지면적 150무, 건축면적 7.2만㎡, 3급 갑급 병원.
위치: 临港城环湖西三路
주변 추천 매물 :
♦ 港城滴水湖馨苑
매물 1기는 분양 완료했고 4,5월경 재 분양할 예정이다. 80㎡의 2개형 아파트를 출시할 예정으로 평균가는 10,000위엔/㎡.
전화: 6828-3333
위치: 동쪽 樨形绿地, 서쪽 茉莉路
♦ 临港蓝色城邦
92㎡ 방 2개형과 126㎡의 방 3개형 미분양 아파트가 있다. 평균가는 8,280위엔/㎡.
전화: 3825-8899
위치: 푸동 临港新城分城区泥城霞光路78弄
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