네티즌 ‘2010 가격 하락해야 하는 도시’ 선정

신 정책이 출시됐지만 거래가가 하락하지 않고 있어 부동산 시장이 관망기를 지속하고 있다.
중국 네티즌들은 부동산 사이트 서후왕을 통해 ‘2010 가격이 하락해야 하는 8개 도시’라는 제목으로 인터넷에서 열띤 토론을 벌이고 있다.
올 초 50% 이상 상승한 하이난다오의 산야가 ‘2010 가격이 하락해야 하는 도시’ 1위에 뽑혔다.

No1. 하이난다오 산야
2008년 상반기 산야의 빈하이(滨海) 별장 가격은 7,000위엔/㎡에서 2008년 하반기에는 9,000위엔/㎡으로 상승했다. 이어 2009년 하반기에는 14,000위엔/㎡ 수준이다가 19,000위엔/㎡을 넘어섰다. 이에 하이난 정부는 1인 5채 매입을 제한하는 등 조정책으로 부동산 투기를 막기 위해 나섰지만 거래가는 꾸준히 상승해 현재 30,000위엔/㎡선을 웃돌고 있다.

No2. 산동 지난
2008년 지난 동쪽 외곽 지역의 부동산 가격은 4,000위엔/㎡이하였지만 지난에서 ‘중국 운동회’가 개최되면서 체육관 프로젝트가 들어서 가격이 급상승했다. 또 인지도가 높은 개발상들의 진출이 가격 상승을 부추겼다. 현재 지난 일반 주택 가격은 6,000위엔/㎡정도, 일부 호화 주택은 30,000위엔/㎡을 넘어섰다.

No3. 항저우
항저우 부동산 가격 상승은 항저우 시 중심에서 점차적으로 항저우 주변 지역 부동산 시장까지 이어지면서 삼각 구도를 이루며 가격을 형성하고 있다.
최고 관광지로 뽑히는 항저우는 가장 살기 좋은 도시로 각광을 받으면서 이 지역 부동산을 꾸준히 호황기를 누리면서 인기를 얻고 있어 가격이 고공행진을 거듭하고 있다.

No4. 광저우 동관(东莞)
광저우의 동관은 100개 이상의 고급 주택들이 밀집하면서 부동산 가격이 3,700위엔/㎡에서 6,100위엔/㎡으로 뛰었다.
자거용 투자자가 많아 장기 투자보다는 단기 투자를 원하는 사람이 많고 가격 상승은 타 지역보다 가파르다.

No5. 우한
세계 수출 생산기지 중 한곳인 우한은 대표적인 서민 도시다.
하지만 타 지역 부동산의 영향으로 가격이 급 상승 했다.
2008년 우한의 수이무칭화(水木清华) 주택 프로젝트 가격은 5,600위엔/㎡이었지만 현재 13,000위엔/㎡을 넘어섰다.

No6. 창샤
2009년 이후 창사 부동산 가격이 지속적인 상승세를 보였고, 올 1월 부동산 가격은 지난해 12월대비 3.9% 상승해 중국 35개 도시 중 가장 빠른 상승세를 보였다.
창사는 주택용 토지가 시 중심에 밀집해 있고, 시 외곽에는 개발이 순조롭지 않다.

No7. 칭다오
2009년 칭다오의 부동산 시장에서는 웨광판(月光盘) 등 많은 신조어를 탄생시켰다. 웨광판은 분양 출시된 달에 분양 매진이 된다라는 뜻. 높은 거래량으로 거래가는 상승을 거듭했고, 앞으로도 가격 상승은 멈추지 않을 것으로 보인다.

No8. 충칭
중국 3,4선 도시에서 직할시로 승격된 충칭은 유명 개발상들의 진출로 중국 서부 지역에서 가장 좋은 투자처로 각광을 받았다.
이와 동시에 충칭 부동산 시장도 호황을 맞아 가격 상승 속도는 1,2선 도시와 비슷한 수준이다.

기사주소 복사