중국 부동산 시장은 주택구매제한, 대출제한 등의 긴축 강화 지속으로 전통적인 9월 성수기 진입에도 불구하고 비성수기보다 한층 썰렁한 모습을 보였다.
중국지수연구원의 9월 둘째주(9.5~9.11) 통계에 따르면 35개의 통계 대상에서 19개 도시의 부동산거래가 동기 대비 감소세를 기록했고 그 중 11개 도시의 감소폭은 30%를 초과했다고 증권일보(证券日报)가 15일 보도했다.
도시별 부동산 거래량의 동기 대비 감소폭이 가장 큰 도시는 선전(深圳)으로 -60.85%를 기록하며 2주 연속 50% 이상의 감소세를 이어갔고 그 다음으로 감소폭이 큰 창사(长沙)도 50%이상 줄었다. 주요 도시 중에서 우한(武汉)만이 동기 대비 증가세를 보였고 나머지는 도시는 동반 감소세를 보였다. 베이징, 충칭(重庆), 항저우(杭州), 광저우(广州), 청두(成都), 난징(南京), 상하이 등 도시는 30% 넘게 거래가 줄어들었다.
상하이는 9월들어 첫 2주간 분양면적이 19만1700㎡로 2005년 이후 동기 평균의 절반수준에 불과했다. 교역량 역시 8월 들어 지속된 위축세가 성수기인 9월 들어서도 8월 말 수준을 유지하고 있다.
전국적으로 교역량이 줄어들면서 1-8월 분양면적은 동기 대비 13.6% 줄어든 6억㎡로 조사됐다. 부동산평균매매가와 주택매매평균가는 각각 5558 위안/㎡, 5184 위안/㎡을 기록해 동기대비 각각 10.9%, 10.0% 상승했다. 상하이, 베이징 등 10대 도시의 9월 평균가격은 7월 대비 0.41% 하락해 작년 9월 이후 첫 하락세를 나타냈다.
이에 대해 중국지수연구원은 주택구매제한의 적용 도시 확대가 부동산 시장에 어려움을 가중시켰기 때문이라고 분석했다. 또 이에 따른 재고증가로 부동산 시장이 당분간은 계속해서 약세를 이어갈 것이라고 전망했다.
- 경제 더보기
- 中 4대 도시 상주인구, 다시 ‘증가세’
- 광저우자동차, 화웨이 자율주행 기술 탑재 차량 내년 1분기 출시
- 테슬라, 중국판 완전자율주행에 바이두 지도 쓴다…바이두 주가 급등
- 현대차·기아, 바이두와 MOU 체결…커넥티드카·자율주행 협력
- 상하이 오피스 공실률 20년만 ‘최고’
- 정치 더보기
- 中 언론 “韓 총선 여권 참패…윤석열 임기 내 ‘레임덕’ 우려”
- 22대 총선 상하이 투표율 64.1%... 역대 최고
- 상하이 재외투표 3일째, 역대 총선 최고 투표율
- 상하이 유권자 6630명 27일부터 투표!
- 4.10 총선 재외선거 투표 이것이 궁금하다
- 문화/생활 더보기
- 中 상하이 등 20개 도시서 ‘온라인 여권 재발급 신청 서비스’ 시범 도입
- 일찍 예매하면 손해? 노동절 연휴 항공권 가격 ‘인하’
- 상하이 최초 24시간 도서관 ‘평화 서원’ 개관
- 中 상하이·베이징 등 호텔 체크인 시 얼굴인식 ‘금지’
- 中 1분기 출입국자 1억 4100만명…전년比 118% 급증
- 사회 더보기
- 하이디라오, ‘숙제 도우미’ 서비스 논란
- 중국 MZ들 '역겨운’ 출근복 유행 확산
- 中 관광객, 인니 화산섬에서 사진 찍다가 75M 아래로 추락사
- 中 위안부 피해자 자녀, 처음으로 중국 법원에 일본 정부 기소
- 中 사기범 135명 캄보디아에서 ‘압송’…현재까지 680명 검거 성공
- IT/과학 더보기
- 중국판 챗GPT ‘키미(Kimi)’ 등장
- 韩개인정보위, 中 알리·테무 등에 개인정보 보호 요청
- 中 베이징, 상하이 10개 도시서 AI 지원 정책 출범
- 올 여름 ‘블리자드’ 게임 중국 시장 ‘컴백’
- 中 세계 최초로 ‘드론 택시’ 생산 허가증 발부
- 교육/유학 더보기
- 中 우한대학, 샤오미 ‘레이쥔’ 과정 설립
- 독일 총리가 상하이 도착하자마자 달려간 이 대학교는?
- 中 여전히 유학생 배출국 1위… 한국은 10위
- 中 9월부터 633교육제 543제로 바뀐다
- 中 교육부 “세계 최대 규모의 교육 시스템 구축”