Home > 뉴스 > 경제 > 부동산
상하이 부동산 시장 거래량이 계속 하락하고 있는 가운데 분양 아파트와 얼쇼우팡 공급량이 조금씩 늘며 시장에 미미한 변화를 주고 있다.
여우웨이 조사에 따르면 지난주(8월15일~22일) 신규 상업 매물 공급량은 24.4만㎡으로 전주대비 49% 상승폭을 보였고, 주택 신규 공급량은 16.7만㎡으로 전주대비 2.46배 늘어났다.
또 지난주 상업 매물 거래면적은 26.2만㎡으로 전주 대비 5% 상승한 반면 평균 거래가는 16,876위엔/㎡으로 전주 대비 2% 하락했다.
8월 들어 투자자들이 조금씩 움직임을 보이면서 바오산 등 지역 얼쇼우팡 시장은 투자자가 기존대비 35%정도 늘어났다.
21세기 부동산 조사에 따르면 비교적 높은 거래량을 보이고 있는 바오산 오송(吴淞) 지역 츠신팡 평균 거래가는 1.8~2.2만위엔/㎡. 라오꽁팡은 1.34~1.55만위엔/㎡ 수준이다.
이 지역 투자자 왕씨는 “최근 20일 간 특가로 나온 급매물 2채를 매입하는데 성공했다”며 “시장에 뛰어드는 적당한 시기를 찾는 것이 투자의 관건인 것 같다”고 전했다.
왕씨는 지난 6월 270만위엔에 바오산6촌 140㎡을 매도했고, 투자할 기회를 노리고 있다가 지난 7월9일 같은 단지 50㎡ 아파트를 79만위엔에 매입했다. 또 8월 중순에 주변 다른 아파트 57㎡을 78만위엔에 매입했다. 오송 지역은 10~20%정도가 실거주 투자가 아닌 왕씨와 같은 투자자인 것으로 조사됐다.
여우웨이 조사에 따르면 지난주(8월15일~22일) 신규 상업 매물 공급량은 24.4만㎡으로 전주대비 49% 상승폭을 보였고, 주택 신규 공급량은 16.7만㎡으로 전주대비 2.46배 늘어났다.
또 지난주 상업 매물 거래면적은 26.2만㎡으로 전주 대비 5% 상승한 반면 평균 거래가는 16,876위엔/㎡으로 전주 대비 2% 하락했다.
8월 들어 투자자들이 조금씩 움직임을 보이면서 바오산 등 지역 얼쇼우팡 시장은 투자자가 기존대비 35%정도 늘어났다.
21세기 부동산 조사에 따르면 비교적 높은 거래량을 보이고 있는 바오산 오송(吴淞) 지역 츠신팡 평균 거래가는 1.8~2.2만위엔/㎡. 라오꽁팡은 1.34~1.55만위엔/㎡ 수준이다.
이 지역 투자자 왕씨는 “최근 20일 간 특가로 나온 급매물 2채를 매입하는데 성공했다”며 “시장에 뛰어드는 적당한 시기를 찾는 것이 투자의 관건인 것 같다”고 전했다.
왕씨는 지난 6월 270만위엔에 바오산6촌 140㎡을 매도했고, 투자할 기회를 노리고 있다가 지난 7월9일 같은 단지 50㎡ 아파트를 79만위엔에 매입했다. 또 8월 중순에 주변 다른 아파트 57㎡을 78만위엔에 매입했다. 오송 지역은 10~20%정도가 실거주 투자가 아닌 왕씨와 같은 투자자인 것으로 조사됐다.
- 경제 더보기
- 테슬라, 중국서 내달부터 가격 인상…최대 420만원 비싸진다
- 난징시루 이세탄 백화점 폐점 결정, 역사 속으로…
- 핀둬둬, 작년 순익 11조, 매출·이익 모두 90% 이상↑
- 텐센트, 작년 매출 전년比 10% 증가…기대치 하회
- 후룬, 中 억대 자산 가구 전년比 3.8% 감소
- 정치 더보기
- 상하이 유권자 6630명 27일부터 투표!
- 4.10 총선 재외선거 투표 이것이 궁금하다
- 中 2024년 양회 핵심 키워드 ‘고품질 발전’
- 中 언론, 이재명 당대표 피습사건 발빠르게 보도
- 시진핑 주석 상하이 방문 3가지 의미는?
- 문화/생활 더보기
- 中 정부 ‘밀키트’ 관리 강화… 방부제 첨가 금지
- 중국 新규정 “이중계약으로 소득 은닉하면 ‘탈세’” 명시
- 다이어트 ‘神약’, 올해 중국 출시 예정
- 中 국무원, 외국인·노인 결제 최적화 정책 발표
- 상하이 6개 항공사, 국내 최초 환불 규정 연동
- 사회 더보기
- 출생 인구 감소…中 2년간 유치원 2만개 ‘폐원’
- 中 짐보리 전국 각지 돌연 폐점, 피해 속출
- “테슬라 차량 진입 금지” 中 장시 고속도로 통제 논란
- 초고가 바이주 ‘팅화주’, 315완후이에 찍혀 ‘나락’
- 포브스 선정, 올해 중국 파워 '여성 기업인’ 1위는?
- IT/과학 더보기
- 아시아 최대 애플스토어 상하이 징안점 오픈… 수백명 밤새워 ‘오픈런’
- 알리페이, 한국어 포함 14개 언어 번역서비스 제공
- 중국판 당근마켓 ‘시엔위’ 하루 거래액 10억 위안 돌파
- 위챗 모멘트에 ‘이 내용’ 올리면 ‘영구 차단’!
- 中 정부 보고서에서 처음으로 ‘인공지능’ 언급
- 교육/유학 더보기
- 中 여전히 유학생 배출국 1위… 한국은 10위
- 中 9월부터 633교육제 543제로 바뀐다
- 中 교육부 “세계 최대 규모의 교육 시스템 구축”
- 상하이 교통대 입학 통지서, 온라인서 화제…왜?
- 2024 QS 세계대학순위, 中 베이징대 17위