Home > 뉴스 > 경제 > 금융/증권
중국이 기존 생애 첫 주택담보대출 금리를 인하하겠다고 발표했다.
1일 신문신보(新闻晨报)에 따르면, 중국 중앙은행인 인민은행은 ‘중국 인민은행 국가금융감독관리총국의 기존 생애 첫 주택담보대출 금리 인하에 관한 통지’를 발표해 오는 9월 25일부터 조건에 부합하는 기존 첫 주택담보대출자가 대출 은행에 인하된 금리를 신청할 수 있다고 밝혔다.
조정 방식은 계약서 상 합의된 주택담보대출금리를 인하된 금리로 변경하거나 은행에 기존 대출을 신규 대출로 대체하는 방식이다.
금리 조정 범위는 양측이 협의하여 결정할 수 있으나 조정 후 금리가 기존 대출 발행 도시의 생애 첫 주택담보대출 금리 정책 하한선보다 낮아서는 안 된다.
초상은행 펑자원(彭家文) 행정차관은 이번 주택대출 금리 인하에 대해 “이번 금리 인하로 기존 대출자의 이자를 절약할 수 있어 소비, 투자 확대에 도움이 될 것으로 기대된다”면서 “은행 입장에서는 조기 대출 상환을 줄이고 은행 이자 수입에 미치는 영향을 줄일 수 있을 것”이라고 설명했다.
기존 생애 첫 주택의 상업용 개인 주택 대출 금리가 조정된 후 중국 수 천만 가구와 수억 명 주민이 재정부담이 평균 약 0.8%p 경감될 것으로 기대된다.
장다웨이(张大伟) 중원부동산 수석 분석가는 “현재 도시 대부분의 기존 주택대출 금리 최저 한도가 4.65%지만 기존 주택 구매자들은 6% 전후의 금리로 주택을 구매했다”면서 “이번 기존 주택대출 금리 조정으로 주택담보대출 금리가 1% 이상 낮아질 것으로 예상된다”고 말했다. 대출액이 100만 위안(1억 8000만원), 30년 상환일 경우, 월 이자가 기존 5995위안(110만원)에서 5156위안(95만원)으로 약 15만원이 줄어드는 셈이다.
통지가 발표되자 중국 농업은행, 우정저축은행, 초상은행, 공상은행, 교통은행, 건설은행 등 주요 은행은 당국의 정책 요구사항에 따라 규정 세칙을 조정하고 고객 서비스 작업을 수행할 것이라고 발표했다.
다만, 중국 인민은행의 관련 통지는 전반적인 가이드라인으로 각 지방 정부의 세부 정책은 차이를 보일 것으로 예상된다. 중국인민은행, 국가금융감독관리국 책임자는 “각 지방 정부는 현지 정책 시행 원칙과 부동산 시장 상황, 조정 수요에 따라 첫 주택, 두 번째 주택의 첫 납입금 비율 및 금리 인하를 자체적으로 결정할 수 있다”고 강조했다.
상하이의 경우, 생애 첫 주택 인정 조건으로 과거 부동산 대출 기록과 주택 구매를 포함하는 ‘런팡요런다이(认房又认贷)’를 적용하고 있어 이번 금리 인하의 혜택 범위가 상대적으로 적을 것으로 예상된다. 상하이에서는 구매자 명의의 주택이 없어도 과거 전국에서 주택담보대출을 한 기록이 있다면 두 번째 주택 구매자로 간주되고 있다.
이런 가운데 광동성 중산, 후이저우, 동관, 후베이 우한 4개 도시는 9월 1일부터 ‘런팡부런다이(认房不认贷, 보유 주택만 인정하고 주택대출 기록은 인정하지 않음)’ 정책을 적용하겠다고 밝혔다.
앞서 청두, 광저우, 선전도 최근 ‘런팡부런다이’ 정책을 시행하겠다고 밝히면서 상하이도 부동산 규제 완화 흐름에 따라 관련 정책에 변화를 줄 것이라는 기대가 커지고 있다.
- 경제 더보기
- 中 '이구환신' 정책 힘입어 올해 승용차 소매판매 6% 성장 전망
- 틱톡, 캐나다 ·미국 정부 압박에 '사면초가'
- 中 중앙경제공작회의 "내년 재정적자율 높이고 적시 금리 인하"
- 야쿠르트, 20년 운영한 상하이 공장 멈췄다
- 中 노령화 대비 ‘개인 연금제’ 15일부터 전국 확대 시행
- 정치 더보기
- 中언론, 尹탄핵에 “청와대 떠났지만, 저주 자초”
- 윤 ‘중국 간첩’ 언급에 中 “심히 놀랍고 불만”…누리꾼 “헛소리” 거센 반발
- 中 언론, "韓탄핵 화살, 활시위에"… 누리꾼 “드라마보다 흥미진진”
- 도대체 왜? 中 언론, 尹 비상계엄령 선포 배경에 관심
- 中언론, 윤대통령 비상계엄령 소식 일제히 보도… 누리꾼 “서울의 봄?”
- 문화/생활 더보기
- 올해 상하이 찾은 외국인 400만 명 돌파
- “퇴근하고 중국 가자!” 中 무비자 정책에 韩 주말 여행객 급증
- 上海 외국계 ‘독자’ 병원 들어선다
- 中, 한국 무비자 체류 기간 15일 → 30일로 연장… 일본도 '무비자' 포함
- 中 하늘 나는 ‘eVTOL’ 상용화에 박차… ‘저고도 경제의 원년’ 선포
- 사회 더보기
- 中 코로나 영웅이 라방으로 단백질바 판매? 알고보니 ‘딥페이크’
- ‘윤 대통령 체포 요구 결의안 통과’에 中 포털 화들짝… 실시간 검색 1위!
- 中 가짜 다운재킷 7만벌 적발… 거위털 함량 0% 충격!
- 상해한국상회 회장 선거 12년만에 ‘경선’... 박상민 vs 탁종한
- 中 근무 시간 낮잠 잤다가 해고된 남성, '35만 위안 배상' 판결 받아
- IT/과학 더보기
- 애플, 中아이폰에 바이두 AI 도입…단, 개인정보 이견 ‘걸림돌’
- 중국 실명제 SNS의 시초 런런망, 서비스 중단
- 中 산업용 로봇 밀도, 독일·일본 제치고 3위 우뚝…1위는 ‘한국’
- 화웨이, 역대 가장 강력한 Mate70 출시 예고…사전예약자 300만 명
- 중국 게임 '오공' 게임계 오스카상 ‘TGA’ 4개 부문 노미네이트
- 교육/유학 더보기
- 재중 납세자를 위한 ‘한·중 세무설명회’ 개최
- 세계 EMBA 순위 공개, 중국 CEIBS 세계 랭킹 1위
- 상하이총영사관, 오는 16일 ‘CSR‧ESG‧세무‧지재권’ 설명회 연다
- 中 언론 “신입생 부족한 韓고교, 중국인반 개설하며 中 학생에 ‘눈독’”
- 2024년도 가오카오, 6월 7~9일 실시... 작년보다 51만명 증가
.jpg)
.png)
.jpg)
.jpg)
.png)
.png)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpeg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.png)
