최에스더
상하이 한남부동산 대표“먼저하라”
확실하게 보이지 않는 일을 할 때,
상권이 형성되지 않는 곳에 투자할 때,
성공의 여부가 불확실한 일을 시작할 때,
아마도 먼저 하는 사람은 부담이 클지도 모른다.
미래의 불확실성 때문에 많은 갈등이 있을지도 모른다.
많은 사람들이 그러한 이유 때문에 시작을 하지 못하며 많은 기회를 놓치게 된다.
그 불확실성이 성공의 여부를 희미하게 할 때, 역시 시도하지 못함을 다행이라 생각한다.
누군가가 다행히도 잘되면 그렇게 이야기한다. "운"이 좋았다고.
지금 부동산에 투자한 많은 고객들이 이렇게 생각할 수 있다.
지금 부동산 시장은 너무 조용하다. 멈추어 버린 상태다.
1가구 두번째 주택 표준 정식 발표 이후 부동산 시장이 더 어려워진 것 같다.
1가구 두번째 주택일 경우 모기지론 대출자는 최저 선수금이 50%, 대출 금리는 기준금리의 1.1배가 적용된다.
중요한 것은 1가구 두번째 주택 표준을 정확하게 아는 것이다.
1. 가족 단위로 계산
2. 대출자 외에도 배우자 혹은 미성년자 등록여부
3. 대출자가 기존에 1채 혹은 그 이상의 주택 대출 받은 기록
4. 1년 이상의 세금증명서와 사회보험 증명서가 없는 외지인 대출 신청자
요즈음 부동산을 매입할 시에는 본인의 대출 상황을 먼저 점검한 후에 매입해야 한다.
이러한 상황 속에 현재 상하이 홍챠오 2공항 주변은 핑크 빛 예감이다.
고속철도 시대가 도래했기 때문이다.
상하이-베이징 간 고속 철도가 오는 7월1일 정식 운행되면서 세계에서 가장 긴 고속철도 노선으로 주목 받고 있다. 이는 연간 유동인구만 900만 명을 예상하고 있다.
또한 상하이-난징 간 고속철도도 7월1일 정식 운행된다. 이 전체 노선은 300km로 상하이에서 난징까지 54분 소요될 예정이다. 또 31개 역사를 배출하는 이 노선은 지하철과 같은 티켓 이용 시스템을 구축해 말 그대로 상하이-난징의 1일 생활권이 가능해졌다.
상하이- 항조우 고속철도도 오는 10월1일 개통되는데 운행 시간은 38분으로 총 노선 길이가 56km 중 송쟝 구간만 43km이다. 이로써 송쟝 교통이 더욱 편리해질 전망이다.
앞으로 홍쟈오 2공항 주변으로 교통 상하이, 장삼각뿐만 아니라 중국 전역을 이어주는 교통 네트워크가 형성됨에 따라 연간 2,000만명의 유동인구를 자랑하는 최고 지역으로 거듭날 것이라고 전문가들은 입을 모으고 있다.
상하이 지하철 2호선 연장선(2010년3월16일) 개통과 지하철 10호선(2010년10월), 지하철 5호선(2015년), 지하철17호선(2015년) 등이 홍차오 공항에서 서로 교차하면서 이 주변 상권과 아파트의 가치는 한층 더 업그레이드 될 것으로 보인다.
앞에서 언급한 ‘먼저하라’는 문구에는 시장이 활성화되기까지 인내심도 필요하다는 것이 포함되어 있다.
상하이와 타이베이가 1일 생활권에 들어왔고, 홍차오 공항에서 타이베이까지 직항길이 열리면서 이용자들에게 큰 인기를 끌 것 같다.
홍차오 교통허브 운행 버스 노선도 신지센(173번), 구화센(141번) 등 4개 증가했다.
이렇게 계속적으로 발전선상에 있는 홍차오 공항 주변 상황을 유심히 지켜볼 필요가 있다.
"오바마처럼 연설하고 오프라처럼 대화하라!"
그들의 탁월함은 무엇인가?
1. 오프라 윈프리 - 듣는 지혜를 터득하라
2. 소크라테스 – 질문 속에 답이 있다.
3. 데모스테네스 – 연습 앞에 장사 없다.
4. 서 희 - 뛰어난 상황 판단력
5. 에이브러햄 링컨 - 간결하게 전달하라
6. 윈스턴 처칠 - 단점을 극복하라
7. 마틴 루터 킹 - 행동으로 보여 주어라
8. 아돌프 히틀러 - 자기를 연출하라
9. 존F. 케네디 - 자신의 이미지를 만들어라
10. 스티브 잡스 - 청중을 위한 쇼를 하라
11. 잭웰치 - 쉽고 명확하게 말하라
12. 존 챔버스 - 통합의 힘을 발휘하라
(Power communication 에서... 최에스더 (133-9121-8012)
올 여름에는 12명의 지인들과 아름다운 교제를 하면서 무더운 여름을 시원하게 보내시기를...