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지난해 집값 상승에 힘입어 업체당 평균 7억3000위엔 이상의 순이익을 챙긴 부동산개발상들이 올 하반기부터 자금압박에 직면하게 될 전망이다.지난 2일 중국부동산평가센터(中国房地产测评中心)이 발표한 ‘2010년 상장 부동산 기업 평가’ 보고서에 따르면 상하이와 선전, 홍콩 증권시장에 상장된 145개 부동산..

상하이저널 / 2010.06.03 15:27

"중국 부동산 거품, 금융위기 전 미국보다 심각"

"부동산 문제 계층간 갈등, 젊은이들의 불만""점진적인 금리인상과 위안화 평가절상이 대안" 중국의 부동산시장 버블 붕괴 위험이 금융위기 전 미국보다 더 심각..

온바오 / 2010.06.02 01:02

上海 부동산보유세 실질징수 임박했나

최근 상하이의 부동산보유세 징수와 관련해 구체적인 세율까지 거론되며 실질 징수 임박설에 힘이 실리고 있다.1일 21세기경제보도(21世纪经济报道)는 지난달 31일 국무원이 원칙적으로 부동산세 개혁을 비준함으로써 보유세의 실질징수를 위한 기반이 마련됐다고 평가하고 상하이의 한 부동산업계 관계자의 말을 인용해..

상하이저널 / 2010.06.01 17:44

中 3대 도시 5월 주택거래 70% 급감

베이징, 상하이, 선전 등 중국 주요 3개 도시의 주택거래가 급감했다.지난 5월 이 3개 도시의 주택 거래량은 전달 대비 70% 가까이 하락한 것으로 나타났다고 상하이증권보(上海证券报)가 보도했다. 도시 별로는 베이징의 5월 주택 거래는 3357건으로 4월 대비 70% 감소했으며 같은 기간 상하이는 25..

상하이저널 / 2010.06.01 13:37

上海정부, 부동산보유세 초안 중앙 제출

상하이의 부동산보유세(房产税) 징수 여부가 최대의 관심이 되고 있는 가운데 상하이정부가 관련 초안을 중앙에 제출했다고 31일 상하이증권보(上海证券报)가 전했다.부동산보유세는 신 세목이 아니라 일찍 1986년 ‘부동산세 잠행조례(国房产税暂行条例)’에서 보유세 징수를 명시, 다만 개인 소유의 부동산은 잠정 ..

상하이저널 / 2010.05.31 18:04

‘디즈니랜드’ 버블 무너지기 시작하나?

촨사 지역 하락폭 15~20%디즈니 효과로 올 초까지만 해도 2만위엔/㎡을 웃돌며 고공행진을 하던 촨사 지역 부동산이 슬슬 움직임을 보이고 있다.지난 주(5월17일~23일) 한 투자자가 촨사 지역의 딩신밍류위엔(鼎鑫名流苑)의 매물 10채를 동시에 내놓았다.딩신밍류위엔의 현재 분양가는 23,000위엔/㎡으..

바이상하이 / 2010.05.31 09:10

상하이 부동산 관망기, 토지 가격 30% 급 하락

지난해 말까지만 해도 최고가를 기록하면서 성수기를 향해 달리던 토지 경매가가 부동산 관망기와 함께 급격히 하락하는 모습을 보이고 있다.부동산 신 정책 이후로 화끈한 경쟁으로 시끄러웠던 토지 경매 시장은 최근 개발상들의 조심스러운 행보로 토지가가 연일 하락하고 있다.지난 26일 쟈딩취 쟝챠오쩐(江桥镇) E..

바이상하이 / 2010.05.31 09:00

中, 토지 증치세 엄격히 정산

국가세무총국이 《토지 증치세 정산 관련 문제에 관한 통보》를 발표하고 토지 증치세 정산과정 중 몇 가지 과세문제를 언급했다. 전문가는 ‘新國十條(부동산 시장 과열을 억제하기 위한 정부 대책)’와 각지 세칙에서 토지 증치세 정산강도를 높여야 한다고 촉구한 상황에서 이번 통보의 등장은 토지 증치세 정산이 엄..

중국경제신문 / 2010.05.29 14:42

中 부동산억제 지방세칙 ‘미온적’… 상하이는?

최근 각 도시의 부동산 지방세칙이 ‘저강도, 미온적’이라는 평가를 받는 가운데 상하이의 세칙발표에 큰 관심이 쏠리고 있다.앞서 베이징, 선전 등이 비교적 강력한 지방세칙을 발표한 데 이어 최근 저장, 샤먼, 윈난 등이 발표한 세칙은 미온적이라는 평가를 받고 있다. 이에 따라 상하이의 세칙도 비슷한 수준에..

상하이저널 / 2010.05.29 05:00

부동산 신 정책 후, 대도시 부동산 시장 움직임은?

부동산 신 정책 발표 이후 1개월이 지난 현재 중국 부동산 시장은 어떻게 움직이고 있을까 궁금해 하는 사람들이 많다.상하이, 베이징, 광저우 등 대도시 부동산 시장 거래량은 대폭 하락했고, 거래실적이 반토막이 났지만 거래가는 가격 하락이 미미한 것으로 보아 매입자와 매도자들의 팽팽한 신경전은 지속될 것으..

바이상하이 / 2010.05.25 11:07

부동산 신 정책 후 중개소들 ‘죽을 맛’

부동산 신 정책 발표로 부동산 시장에서 거래량이 바닥을 치자 부동산 중개소 실적도 하행선을 긋고 있다.“사무실 전화가 울리면 5~6명의 직원이 동시에 전화기를 들고, 먼저 통화되는 사람이 고객과 응답이 이루어지고 기회도 얻을 수 있다”라고 중원 부동산에서 6년 동안 근무한 최씨가 말한다. 그러나 최근 들..

바이상하이 / 2010.05.24 11:17

沪 부동산 시장 공급량 ‘롤러코스터’

상하이 부동산 시장 매물 공급량이 올해 들어 ‘롤러코스터’처럼 극과 극을 달리고 있다. 통계에 따르면 올 1월~4월 상하이 주택 거래면적은 284만㎡으로 동기대비 54% 하락했다. 하지만 5월 중순부터 6월까지 출시될 상하이 신규 분양 프로젝트는 136개로 지난해 동기대비 56% 늘어날 것으로 예상된..

바이상하이 / 2010.05.24 10:00

매매 시장은 ‘울상’, 임대 시장은 ‘활짝’

부동산 시장이 짙은 관망기에 들어서면서 매물 구입을 고민하던 투자자들이 임대시장으로 돌아섰다. 이로 인해 임대 시장이 활기를 띠고 있다.이쥐천신(易居臣信) 부..

바이상하이 / 2010.05.24 09:00

상하이 부동산 시세 급락세 전환

중국 정부의 부동산시장 억제 대책에도 불구하고 고공행진하던 상하이(上海)의 집값이 급락세로 전환하고 있다. 여우웨이부동산연구센터(佑威房地産硏究中心)는 지난 주 상하이 신축 주택의 ㎡당 평균가격이 2만2천873위안(400만원)으로 전주보다 9% 하락했다고 밝혔다. 이로써 상하이 집값은 지난 3주간 계속된 ..

중국경제신문 / 2010.05.22 16:27

上海 주택 거래 5년래 최저

상하이의 주택 거래가 급감하며 5년래 최저치를 보였다. 19일 신화통신에 따르면 지난주 상하이의 주택 거래면적은 6만㎡로 이는 지난 2005년 이후 주간 최저치이다. 중국정부가 부동산시장 억제정책을 줄줄이 발표하고 후속 정책 발표가능성 또한 높게 예상되고 있는 가운데 대부분 구매자들이 관망하고 있기 때문..

상하이저널 / 2010.05.22 08:33

얼어붙은 中 부동산시장, 역세권 할인이벤트에 '눈독'

상하이 구매자 가운데서 ‘지금이 기회’라고 판단될때 바로 구매에 나서려 인기 지역에 관심을 갖고 지켜보는 사람들이 늘고 있다. 최근 상하이의 181개 분양단지 가운데서 30%가 가격을 내리고 40여개 단지들은 할인이벤트를 시작하는 등 구매자에 유리한 시장으로 바뀌면서 특히 신규 개통된 역세권에 대한 사람..

상하이저널 / 2010.05.22 05:00

상하이 부동산보유세 도입은 '뜬 소문(?)'

세법 제정권한 중앙에, 지방정부 권한 없어최근 부동산보유세 징수 여부가 연일 도마 위에 오르고 있는 가운데 국가세무총국 관계자가 지방정부에 단독 입법 권한이 없다고 못박아 주목을 끌고 있다.지난 18일 국가세무총국 우신원(午新文) 신문처 처장은 상하이증권보와의 인터뷰에서 최근 상하이 등지에서 시범 도입될..

상하이저널 / 2010.05.20 20:13

新 부동산세 시행 임박

베이징, 상하이 시범 실시될 듯‘상하이가 조만간 부동산 조정세칙을 발표하고 부동산세를 징수한다’는 소식이 5월 12일에 주요 포털사이트를 장식했다. 일주일 전인 5월 4일 지화이인(季懷銀) 국무원 법제판공실 재정금융사(財政金融司) 부사장도 관영 매스컴을 통해 “주택 보유에 세금을 매기는 것은 주택시장의 ..

중국경제신문 / 2010.05.19 09:57

中 초강력 부동산정책은 뒤에 있다(?)

중국국가발전개혁위원회(이하 발개위)가 초강력 부동산 억제정책을 제정 중인 것으로 알려져 큰 관심을 끌고 있다.지난 16일 충칭상보(重庆商报) 보도에 따르면, 발개위는 앞서 발표한 부동산 억제정책의 실효성을 지켜보며 초강력 정책의 발표여부를 결정할 예정인 것으로 전해졌다. 만일 부동산시장이 억제정책에도 불..

상하이저널 / 2010.05.17 16:16

상하이 집값 하락, 급매물 출현

상하이의 부동산정책 발표가 임박한 것으로 전해지는 가운데 주택 소유자들이 매물 가격을 인하, 일부 지역에서는 급매물이 출현했다고 14일 해방일보(解放日报)가 보도했다.중국정부의 부동산 억제정책으로 시장이 급속 냉각된 가운데 상하이는 부동산보유세 징수설까지 제기돼 짙은 관망세가 이어지고 있다. 이에 따라 ..

상하이저널 / 2010.05.14 16:08

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